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  导语据临沂房天下数据监控 统计,截止到2018年4月30日,4月临沂五区市场均价7144元/㎡,环比上涨1.38%;4月临沂共获批预售证38批次,13093套房源入市;五区有14个项目开盘,均为老盘加推;土地方面,4月临沂七区共供应土地0宗,成交4宗。
临沂开盘数据

  据临沂房天下数据 不完全统计,2018年4月临沂市五区共14个项目开盘,均为老盘加推。4月开盘项目主要集中在兰山区和北城新区,共有12个项目开盘。4月加推房源主要为洋房和小高层。

临沂五区开盘数量走势图
临沂五区3月开盘量区域分析

  临沂楼市4月份相较3月份要活跃一些,共有14个项目开盘,全部为老盘加推项目。4月开盘项目物业形态包含高层、小高层、洋房和公寓,以小高层和洋房房源为主。不少项目选择5月份加推,5月开盘数量或达到2018年上半年的峰值。

  据临沂房天下数据监控 不完全统计,4月临沂共有14个项目开盘,其中兰山区共有7个项目开盘,占据“半壁江山”。北城新区共5个项目开盘,包含二期4个项目,一期1个项目;河东区与经开区各有1个项目开盘,罗庄区无项目开盘。

4月临沂五区开盘详情表
2015年7月楼市供应

  据房天下数据监控 统计显示,临沂五区4月共计获批38批次预售证,共计获批13093套预售房源,获批预售房源面积862873㎡。

2018年4月楼市供应套数 2018年4月楼市供应套数

  据房天下数据监控 不完全统计,2018年4月份,临沂共有31个项目获38批次预售证,共计获批房源13093套,共计获批预售面积862873㎡。同比2017年4月,预售证获批批次增加15%;环比2018年3月,预售证获批批次减少2%。

  2018年4月份兰山区获批预售证次数 多,获12批次预售证,获批房源4792套;其次是北城新区,获9批次预售证,获批房源3855套;两区获批次数占总比超55%。经开区获5批次预售证;罗庄区获8批次预售证;河东区获4批次预售证。

临沂市4月预售证详情

临沂房价走势

2018年4月临沂五区住宅市场均价7144.0元/㎡ 环比上涨1.38%

  据临沂房天下数据 统计,2018年4月临沂五区住宅市场均价7144.0元/㎡,环比上涨1.38 %。银四月转瞬即逝,众多楼盘应势上调房价,购房者们热情不减,使得四月份临沂的整体房价呈现出持续走高的态势。

临沂房价走势2018 临沂房价                                                 {注:市场均价为开发商报价}

  从2018年4月临沂楼市数字来看,五区整体均价延续了3月份的涨势,时至四月,大家购房热情不减,有的区域楼盘加推新房源,对整体房价产生了不小的影响,再加上部分楼盘房价进行不同程度的上调。还有待加推楼盘增加,许多楼盘暂无售价,比如河东区和经开区,楼盘数量基数小,导致房价涨幅出现较大变化,这些均导致了四月份临沂整体房价的再次上涨。

临沂楼盘价格 临沂房价走势 临沂楼盘价格 临沂房价走势

  临沂2018年4月整体市场均价7144.0元/㎡,其中兰山区市场均价8113.0元/㎡;北城新区均价为10222.7元/㎡;河东区市场均价6740元/㎡;罗庄区市场均价5714.3元/㎡;经开区市场均价4930.0元/㎡。

  2018年4月五区房价涨跌情况如图所示,本月五区房价兰山区和罗庄区均有下跌,其余三区有不同程度同涨,其中,北城新区环比上涨0.50%;河东区环比上涨2.34%;经开区环比上涨7.37%;兰山区环比下跌0.26%;罗庄区环比下跌0.62%。

临沂房价走势2018 临沂房价
临沂土地月报
4月临沂土地市场出让0宗 成交4宗

   据临沂房天下数据监控 统计,2018年4月份临沂土地市场共推出0宗土地,环比3月份减少了3宗,这也是2018年土地出让市场首次开天窗;4月共成交4宗土地,环比3月份减少3宗,成交面积101388.8㎡,成交金额38765万元。

临沂土地月报

  据临沂房天下数据监控 统计,2018年4月份临沂共推出0宗土地,较去年同期减少3宗,环比3月份也减少3宗。这也是2018年单月土地出让市场首次开天窗。

临沂土地月报

 据房天下数据监控 统计,2018年4月份临沂土地市场共成交4宗土地,成交面积101388.8㎡,成交金额38765万元,较去年同期有所下降,减少2宗,环比3月份减少3宗。本月地块成交情况:高新区成交土地3宗,兰山区成交土地1宗。

临沂土地月报

2015年7月楼市供应

  2018年4月临沂热搜点击榜和来电榜出炉。热搜点击榜TOP20中,北城新区占10个,兰山区占4个,经开区占3个,河东区占2个,罗庄区占1个。来电榜TOP20中,兰山区占8个,河东区占5个,北城新区占4个,经开区占2个,罗庄区占1个。其中诚德盛世原著由于加推新房源,在热搜和来电数据上表现不俗。

2018年2月临沂楼市热搜榜 2018年2月临沂楼市热搜榜

  2018年金三银四已过,各大楼盘的营销活动此起彼伏,给自己增加了不少人气,从点击量上来看涨幅明显。北城新区一扫前几个月颓废之势,重新回到热搜霸主地位。

  据临沂房天下数据监控 统计,2018年4月房天下400来电共计5835通,环比3月下降8.3%。其中,兰山区来电1858通,北城新区来电1494通,河东区来电1226通,经开区来电830通,罗庄区来电427通。

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