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  导语据临沂房天下数据监控中心统计,截止到2018年1月31日,1月临沂五区市场均价6630.6元/㎡,环比下跌0.72%;1月临沂共获批预售证39批次,12100套房源入市;五区有20个项目开盘,其中4个位新盘入市;土地方面,1月临沂七区共供应土地5宗,成交4宗。
临沂开盘数据

  据临沂房天下数据中心不完全统计,2018年1月临沂市五区共有20个项目开盘,其中包含4个纯新盘。1月开盘项目主要集中在北城新区、兰山区和河东区,其中北城新区开盘量最多,共计7个项目,占比35%。

临沂五区开盘数量走势图
临沂五区1月开盘量区域分析

  作为春节前的最后一次加推,2018年1月份共计开盘20个,其中老盘加推项目16个,新盘首开项目4个,分别为翡翠时代、宝德新里程、华业书香尚城和奥德海棠。1月开盘项目物业形态以洋房和小高层房源为主。

  据临沂房天下数据监控中心不完全统计,1月临沂开盘共20个项目,多集中在兰山区、北城新区和河东区。北城新区7个项目开盘,占比35%;河东区6个项目开盘,占比30%;兰山区5个项目开盘,占比25%;罗庄区和经开区各1个项目开盘。

1月临沂五区开盘详情表
2015年7月楼市供应

  据临沂房天下数据监控中心统计,2018年1月临沂新获39批次预售证,约12100套房源入市,获批预售面积共计795410.5㎡。

2018年1月楼市供应套数 2018年1月楼市供应套数

  据房天下数据监控中心不完全统计,2018年1月份,临沂共有35个项目获39批次预售证,共计获批房源12100套,共计获批预售面积795410.5㎡。同比2017年1月,预售证获批批次增加225%;环比2017年12月,预售证获批批次减少20.4%。

  2018年1月份河东区与北城新区获批预售证次数最多,均获9批次预售证,分别获批房源3048套和2682套;兰山区获8批次预售证,获批房源4400套;罗庄区与经开区均获6批次预售证,分别获批房源811套和1027套。

临沂市1月预售证详情

临沂房价走势

2018年1月临沂五区住宅市场均价6630.6元/㎡ 环比下降0.72%

  据临沂房天下数据中心统计,2018年1月临沂五区住宅市场均价6630.6元/㎡,环比下降0.72%。2018年的第一个月,房价一路上涨的架势终于趋缓。

临沂房价走势2018 临沂房价                                                 {注:市场均价为开发商报价}

  从2018年首月临沂楼市数字来看,五区整体均价在经历了2017年的一路狂飙之后,首次出现了缓和,开始“低头”。分析原因,或受春节影响,各大开发商针对返乡置业人群,纷纷推出了较大购房优惠。且部分楼盘经过2017年一年的去化,已成为尾盘,剩少量特价房源。还有一部分楼盘调整了主推物业形态,也导致了部分楼盘价格出现下降现象。1月虽涨势减缓,但仅凭一个月并不能预测一整年的走势,后续楼市如何发展,还需大家拭目以待。

临沂楼盘价格 临沂房价走势 临沂楼盘价格 临沂房价走势

  临沂2018年1月整体市场均价6630.6元/㎡,其中兰山区市场均价7506.5元/㎡;北城新区均价为9580.0元/㎡;河东区市场均价6392.3元/㎡;罗庄区市场均价5135.7元/㎡;经开区市场均价4538.4元/㎡。

  2018年首月五区房价涨跌情况如图所示,除经开区以外,其余四区房价均出现不同程度下跌。其中,兰山区环比下跌2.06%;北城新区环比下跌1.44%;河东区环比下跌1.52%;罗庄区环比下跌1.97%;唯一增长区域经开区环比上涨6.54%。

临沂房价走势2018 临沂房价
临沂土地月报
1月临沂土地市场出让5宗 成交4宗

   据临沂房天下数据监控中心统计,2018年1月份临沂土地市场共推出4宗土地,环比2017年12月份增加了1宗,出让面积214467㎡,出让金额28925万元;1月共成交4宗土地,环比2017年12月份增加2宗,成交面积223044㎡,成交金额162530万元。

临沂土地月报

  据临沂房天下数据监控中心统计,2018年1月份临沂共推出5宗土地,出让面积214467㎡,出让金额28925万元,较去年同期有所增长,增加5宗,环比2017年12月份也增加了1宗。出让地块分布在三区,其中,兰山区3块、河东区1块、高新区1块。

临沂土地月报

临沂土地月报

 据房天下数据监控中心统计,2018年1月份临沂土地市场共成交4宗土地,成交面积223044㎡,成交金额162530万元,较去年同期有所增长,增加1宗,环比2017年12月份也增加2宗。本月地块成交情况:兰山区交土地2宗,罗庄区和河东区各成交土地1宗。

临沂土地月报

2015年7月楼市供应

  据临沂房天下数据监控中心统计,2018年1月临沂热搜楼盘榜和来电榜均有不小变化。纵观两个榜单,2017年炙手可热的北城新区似乎遇冷;热搜前十北城只有两个恒大项目在榜;而来电排行中,北城只有1个项目入围前十名。

2017年10月临沂楼市热搜榜 2017年10月临沂楼市热搜榜

  在2017年上半年的热搜排名中,北城楼盘几乎呈霸屏之势。但接连高涨的高房价让不少购房者转向其他区域。在进入下半年之后,河东区、兰山热门片区开始发力,各自争得一席之地。

  据临沂房天下数据监控中心统计,2017年1月房天下400来电共计4229通,其中,兰山区来电1338通,河东区来电1043通,北城新区来电964通,经开区来电498通,罗庄区来电386通。河东区上东公馆因较低的公寓报价获得了大量来电咨询。而书香尚城首次开盘,咨询量也较多。

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