编者按

  2017年上半年全国楼市"限"字当头,“控房价”成为主基调,从3月开始,多个城市响应"房子是用来住的,不是用来炒的"的 号召,先后切换到调控模式,限购限贷等调控手段层出不穷,多地银行收紧个人住房贷款。本轮调控从 到地方 均表现出了抑制投机 的坚定决心。   

  再看临沂楼市,上半年可谓精彩纷呈。北城新区炙手可热,二期规划、BRT、高铁、 等等一系列因素影响下,北城房价一路飙升,但即便如此,也没有阻挡购房者的热情,新开房源基本上当天就售罄。与此同时,临沂市相关部门出台了房地产整治措施,旨在维护正常的房地产秩序。另外,公积金、 等政策也有相应调整。

全国楼市调控政策盘点

 

沂市市本级住宅用地供应规划公布

   近日,临沂市国土资源局制定了临沂市本级住宅用地供应五年中期规划和三年滚动计划,并对社会公开发布。根据规划,未来三年临沂市本级的住宅用地供应将达到900公顷(13500亩),2017-2021年规划为1500公顷(22500亩),也就是说2020、2021年,两年计划供应9000亩。

 

房子有保修期了!有质量问题开发商负责

    7月1日起,《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》(下称“办法”)将正式实施。办法明确规定了商品房的保修期要写在合同里,且保修期内出现的质量问题维修费用由开发商承担,但装修、使用不当造成的质量缺陷不在保修范围内。 

  

临沂调整2017年度住房公积金缴存基数

   从今年7月1日起, 临沂市将调整2017年度住房公积金缴存基数。2017年度公积金 月缴存基数为15009元;月缴存基数市辖区1640元,九县1470元。据此计算,临沂市2017年度住房公积金月缴存额上限为3602元,单位和个人月缴存额上限分别为1801元;月缴存额下限:市辖区住房公积金月缴存额下限为164元;九县住房公积金月缴存额下限为147元。

  

临沂城区义务 服务平台开放

   6月份,临沂城区义务 服务平台开放,2017年实时 也相继出炉。城区(兰山区、罗庄区、河东区、临沂经济技术开发区、临沂高新技术产业开发区)适龄儿童报名 ,均需在临沂市城区义务 服务平台进行信息采集,请认真如实填写相关信息。

  

临沂城区12600个免费停车位已施划完毕

   为进一步规范城区静态停车秩序,有效解决车辆乱停乱放的问题,从今年5月份开始,临沂市公安局交警支队已在城区主要街路新增停车泊位12600个,供市民免费使用,尽全力解决停车难问题。

  

北城新区将建立多个综合农贸市场

  5月16日上午,位于北城新区的临沂秀水农贸市场开业。今年北城新区还将建成7处农贸市场 看看这7处农贸市场将建在哪里?2个位于北城一期:桥坊农贸市场,济南路与蒙河路交会处东南,5000平方米;大官苑农贸市场,蒙河路和广州路交会处,5000平方米。5个位于北城二期:大青山农贸市场,兰州路与大青山路交会处,15000平方米;古城南农贸市场,长沙路与沭河路交会处东,15000平方米;太原路农贸市场,太原路与沭河路交会处东,15000平方米;冠山路农贸市场,长沙路与冠山路交会处西南,25000平方米;西安路农贸市场,西安路与冠山路交会处东南,15000平方米;

  

鲁南高铁日照段正式开工!临曲段施工图曝光

   5月31日, 一台台施工车辆进入鲁南高铁接入日照奎山站路基工程的施工现场,标志着鲁南高铁日照段正式进入施工阶段,计划2019年与临沂至曲阜段同步建成通车。

  

 

2017年兰山区拆迁/棚改/新建农村社区及重点项目公布!

   5月中旬,2017年兰山区城镇城镇建设相关名单公布!设计拆迁、棚改、新建农村社区等项目。分别为2017年兰山区城镇建设主要任务分解表、2017年兰山区房屋征收(拆迁)计划表、2017年兰山区新型农村社区建设计划统计表、2017年兰山区基础设施及重点项目建设计划表(道路工程、棚改项目、 、民生项目等)。

  

临沂开展整治房地产市场违规现象

   4月底,临沂市整顿规范房地产市场秩序工作会议成功召开,会上正式发布了《关于整顿规范全市房地产秩序的实施方案》。临沂将于4月-6月开展整治房地产市场违规现象活动。整顿范围为全市房地产开发企业、从事新建商品房销售和二手房买卖的经纪机构。整顿内容和重点节选:(一)开发企业:1、未取得预售许可证违规销售;2、不明码标价或未在交易场所醒目位置明码标价;3、虚假买卖;4、一房两卖;5、违规炒作,虚假宣传;6、违反预售资金 制度,不及时将预售资金入账;7、未按规定实行“一套一标”,未一次性公开全部销售房源;8、利用标价形式和价格手段进行价格欺诈。(二)房地产销售机构:1、无照经营;2、违规代理销售;3、违规开展金融业务;4、发布虚假信息;5、伪造、涂改资格证书和交易凭证;6、以代收付等形式侵占、挪用或者拖延支付房地产交易资金;7、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择,采用混合标价,强制捆绑收费。8、标识信息不全,没有按照规定内容明码标价,公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素。9、采用多种方式明码标在,标价内容不一致。10、在标价和公示的收费之外加价,另行收取未予标明的费用。

  

临沂市区将再建5处滨河下穿通道

   4月20日,临沂市住建局官网发布 《滨河下穿通道工程设计招标公告》。据悉,滨河下穿通道工程,已经有关部门批准建设。滨河下穿通道工程设计项目,包括书法广场、前十街、雕塑公园、小埠东橡胶坝、河东解放路桥桥南 共5处过街通道,含地下通道及两侧地下商业建筑等,设计 约50万元。

  

临沂2017年400个重点建设项目名单公布!

   4月初,我市印发《临沂市人民 关于公布2017年市重点建设项目名单的通知》,小琅了解到,今年,我市将重点建设400个项目。文件要求各级各部门要高度重视重点项目建设工作,加强组织领导,保障要素供应, 优化建设环境,强化督导考核,全力推进重点项目建设,为全市经济社会发展提供有力支撑。

 

临沂降低市区公租房准入条件,满21岁可申请

   临沂市房产和住房保障局下发通知,调整市区公共租赁住房准入条件。调整设计范围为:对公租房申请人的 限制、对城市中低收入家庭及新就业人员的 限制、对申请家庭房产交易时限的限制、对夫妻双方离异时间的限制、对城市新就业人员年龄的限制、对新就业人员和外来务工人员劳动合同签订时限的限制、对外来务工人员缴纳社会保险的时限限制。新规自2017年4月1日起正式执行!

  

临沂城30万吨供水主管道应急替代工程完工

   2月25日上午9时,临沂城30万吨供水主管道应急替代工程开工建设。 该替代工程为 应急工程,从半程水厂至 城区,分为沂蒙北路转口至韩村卫生室、金鼎社区至南京路北侧两个标段,长度共计6.1公里, 预算约4600万元。工程实行两个标段同步开工建设的方式,施工周期为3个月。为保证市民安全出行及工程建设顺利进行,施工期间该路段实行部分交通管制。该工程已于5月9日顺利完工。

  

费县入选山东省农村地区供暖试点县(镇)名单

   2月13日,记者从山东省住房和城乡建设厅获悉,去年底,《山东省农村地区供暖试点县(镇)名单的通知》发布,费县入选山东省农村地区供暖试点县(镇)名单,成为临沂市 个入选县。2016年11月-2017年3月供暖季试点期间,试点县(镇)全部农村幼儿园、中 、卫生室、养老院、便民服务 等公共场所和农村新型社区实现冬季清洁供暖;至少选择5个有代表性的村庄整村开展冬季清洁供暖,并总结纯农村地区散户供暖经验做法。

  

临沂境内第六条高速预计2020年建成开通

   自2月14日起,新泰至台儿庄(鲁苏界)公路新泰至台儿庄马兰屯段工程已编制环境影响报告书,在临沂市人民 网站进行环境影响评价公众参与 次信息公示。新泰至台儿庄(鲁苏界)公路新泰至台儿庄马兰屯段工程,路线全长155.945公里,其中新建130.295公里,全线采用双向四车道高速公路标准,设计速度120公里/小时,路基宽度27米。项目总 1268551.9万元,建设期36个月,2020年底建成。该项目临沂段约73.9公里,途经临沂市蒙阴县联城,平邑县的武台、保太、柏林、铜石、郑城、白彦,进入枣庄市。

  

城区新增 基础设施及医疗卫生机构

  1月中旬,临沂城区 基础设施及医疗卫生机构批前公示征求意见,《临沂市城区医疗卫生机构空间布局规划(2016-2020年)》规划到2020年,城区综合医院新增23所,改扩建5所,保留现状38所,总数达到66所;城区中医医院新增1所、新医疗区1处,改扩建2所,保留现状2所(均为民营),总数达5所;城区专科医院新增16所,改扩建3所,保留现状31所,总数达50所;城区社区卫生服务 新建33个,改扩建7个,保留现状12个,总数达52个。《临沂市城区 设施布局专项规划暨近期建设规划(2015-2020年)》学前 规划:规划以街道/乡镇为单位,分类推进、统一标准,加快普及学前三年 ;每个区办好2-3所区直幼儿园、每个镇街办好1所 幼儿园。中 规划:共布点 474所, 337所, 43所,初中68所,高中26所,新建 128所,改扩建264所,保留82所。

全国楼市调控政策盘点
事件 时间 内容

超20个城市接入全国住房公积金异地转移接续平台

7月1日

按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》,今年7月1号起,全国 住房公积金管理 将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计,目前,北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。

全国人大常委:房产税立法已列入预备级论证、研究阶段

6月24日

"第十一届中国经济增长与周期国际高峰论坛(2017)暨中国城市生活质量指数发布会"在北京举行。会议指出,《个人所得税法》修订和《房地产税法》立法已经列入预备级论证、研究阶段,但相关立法工作不会在今年完成,可能要持续到明后年。

田园综合体18省份试点

6月14日

财政部印发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》,决定从2017年起在有关省份开展田园综合体试点。按照三年规划、分年实施的方式,2017年,财政部确定河北、山西、内蒙古、江苏、浙江等18个省份开展田园综合体建设试点,每个试点省份安排试点项目1~2个,各省份可根据实际情况确定具体试点项目个数。

建筑质量保证金预留比例降至3%

6月7日

国务院总理李克强6月7日主持召开国务院常务会议,决定推出新的降费措施,要求兑现全年为企业减负万亿元的承诺。会议确定:从今年7月1日起,将建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。

住建部:公积金异地转接平台将上线

6月2日

据悉,住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设,将在6月底前上线,实现"账随人走、钱随账走"。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

国务院:未来3年再改造棚户区1500万套

5月24日

国务院常务会议要求,针对地方棚改推进难度加大、配套建设滞后、融资困难等问题,要落实各项支持政策和地方责任,加大督查力度,管好用好棚改专项资金,完善水电气热路和 、医疗等配套设施,提高入住率,在商品住房库存量大、市场房源充足的市县,进一步提高货币化安置比例,确保完成今年再开工改造600万套的棚改任务。会议确定,实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划,再改造各类棚户区1500万套,加大 财政补助和金融、用地等支持。

国家机关住房资金管理 :住房公积金缴存服务八项新措施

5月23日

全力支持河北雄安新区建设,为迁往雄安新区的单位和职工登记缴存住房公积金提供 服务,保持其住房公积金账户的同一性和缴存连续性;持有北京市居住证的在职职工,依法纳入住房公积金缴存范围等八项新措施,为 在京津冀协同发展、城乡发展一体化、就业创业、创新创造、国有资产管理等领域出台的一系列全面深化改革的政策举措提供配套服务。

国土部发布土地管理法(修正案)公开征求意见

5月23日

修正案针对我国当前土地征收制度不完善,农村集体经营性建设用地不能与国有建设用地同等入市、同权同价,宅基地用益物权尚未完整的落实,土地 分配机制不健全等实际问题,对《土地管理法》做出相应修改。如:建立农村集体经营性建设用地入市制度,完善土地征收制度等。

广西:住房城乡建设事业发展“十三五”规划出台

5月16日

规划指出,十三五期间,广西将开展租赁型保障住房“租房券”、销售型保障性住房“购房券”试点,建立住房保障对象同城置换、调剂保障性住房机制。

千余市县不动产信息端口接入全国 将以宗地号查房

5月8日

国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网,目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国,浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。

住建部《建筑业发展“十三五”规划》发布

5月4日

《规划》确定了建筑节能及绿色建筑发展的目标,提出城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求 ,能效水平比2015年提升20%。到2020年,城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达到40%。 装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。《规划》还制定了推动建筑产业现代化的发展任务,其中关键就是要推广智能和装配式建筑。

国土资源部再出“用地扶贫”新政策

5月4日

国土资源部印发《关于进一步运用增减挂钩政策支持脱贫攻坚的通知》,明确省级扶贫开发工作重点县可以将增减挂钩节余指标在省域范围内流转使用。增减挂钩节余指标使用由集中连片特困地区和 外国定贫困县扩展到省定贫困县。

多地银行暂停商住房抵押贷款

4月28日

各地商住房调控持续加码。有报道称,目前北京各银行商住房全部暂停抵押;广州多家银行也不能做商住房抵押贷款。有关 分析认为,银行暂停抵押这是对商住房调控的一个补充性政策,暂停也充分说明了政策收紧的导向。

求解房地产长效机制

4月26日

2017年全国经济体制改革工作会议在北京召开。会议指出,因城因地因层施策去库存,把去库存和促进人口城镇化结合起来,健全购租并举的住房制度,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

银监会:严禁资金违规流入房地产市场

4月8日

银监会发布《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》,要求银行业金融机构要牢牢把握住房的居住属性,分类调控、因城施策,落实差别化住房信贷政策。严禁资金违规流入房地产市场,严厉打击“ ”等行为,切实抑制热点城市房地产泡沫。同时,《指导意见》要求,银行业金融机构要支持居民自住和进城人员购房需求,推动降低库存压力较大的三四线城市房地产库存。持续支持城镇化建设、房屋租赁市场发展和棚户区改造,加大棚改货币化安置力度。

住建部、国土部:住宅供地应随去库存周期而动

4月6日

住建部和国土资源部联合签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,指出,各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。通过严格的量化标准调控住宅用地,并要求建立购地资金审查制度,房地产开发企业必须使用合规的自有资金购地,不符合要求的取消土地竞买资格。

千年大计落雄安 新区成立惊众人

4月1日

中共 、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党 作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。

整治房企和中介操纵价格等违规行为

3月29日

住房和城乡建设部在北京召开了关于加强市场 、整顿规范中介销售行为的电视电话会议。会上,住建部要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为:一是垄断房源,操纵市场价格;二是造谣生事,误导市场预期;三是提供虚假证明,扰乱市场秩序。

房屋70年产权可续期 无需申请

3月15日

李克强:中国有句古话,有恒产者有恒心。群众对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。

央行下调人民币存款准备金率0.5个百分点

3月1日

中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

首部国土规划纲要控制城镇空间

2月4日

2017年2月,国务院印发《全国国土规划纲要(2016~2030年)》,《纲要》提出加快构建"安全、和谐、开放、协调、富有竞争力和可持续发展的美丽国土"的总体目标。要求到2030年,国土空间开发格局不断优化,整体竞争力和综合国力显著增强,国土开发强度不超过4.62%,城镇空间控制在11.67万平方千米以内。

 

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