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 导语据临沂房天下数据监控 统计,截止到2016年7月31日,2016年7月临沂五区市场均价4906.7元/㎡,环比6月份上涨0.76%;7月临沂共有20个项目获批预售证26批次,11799套房源入市;五区有18个项目开盘,3项目为纯新盘;土地方面,7月临沂七区共供应土地12宗,成交8宗。
 
临沂开盘数据

  据临沂房天下数据 不完全统计,2016年7月临沂市五区共有18个项目开盘,环比6月增加3个!7月仅有三个首开项目,五区开盘次数多的依然是兰山区。

临沂五区开盘数量走势图
临沂五区7月开盘量区域分析

  据房天下数据监控 统计,7月临沂五区共计开盘18次,是2015年1月以来开盘次数多的月份,2016年开年以来,楼市利好政策频出,从降低首付比例到区域性购房补贴,一系列的举措都意在拉动楼市回暖,开发商也积极入市,自2016年2月以来,每月开盘量均呈增长态势,至7月份开盘量18次,达到顶峰。7月临沂首开项目仅有三个,为罗庄区的宝丽盛世阳光,兰山区的广和国际以及经济开发区盛通红郡,开发商重点依旧是去库存。

   据临沂房天下数据监控 不完全统计,7月临沂楼市18个开盘项目中,开盘次数多的依然是兰山区,开盘6次,占比临沂楼市7月开盘总量的34%,北城新区与罗庄区各开盘4次,均占比22%,河东区与经济开发区各开盘2次,均占比11%。从各区开盘数据来看,兰山区依然是临沂楼市主力,老城区地段优越,配套醇熟,深得购房者青睐,北城新区环境优美,发展迅速,是购房者置业的热点区域,但是房源推新却后劲不足。

7月临沂五区开盘详情表
2015年7月楼市供应

  据临沂房天下数据监控 统计,2016年7月临沂共有20个项目获26批商品房预售证,11799套房源入市,允许预售面积共计880589.55㎡。环比2016年6月份,获批预售证个数无增长,但获批预售房源套数增长49.8%。其中北城新区区获批房源多,共计4770套。

2016年7月楼市供应套数 2016年7月楼市供应套数

  据临沂房天下数据监控 统计,2016年7月临沂共有11799套房源入市,环比6月份增长49.8%。虽然7月份是楼市传统淡季,但临沂不少项目拿预售证的速度并未放缓。往年通常较多项目会选择在金九前夕提前抢跑,预计在8月下旬将会上演供应热潮。

  据临沂房天下数据监控 统计,2016年7月份临沂获批预售证个数前三位的是兰山区、北城新区以及罗庄区,分别获8、7和5批次预售证。其中北城新区获批房源数多,共计4770套,占总比的40.4%;其次为兰山区,共获批2165套,占总比24.5%。

临沂市7月预售证详情-1

5月临沂房价 2016临沂房价走势

2016年7月临沂房价六连涨!五区环比集体上涨!

  据临沂房天下数据 统计,2016年7月临沂五区市场均价4906.7元/㎡,环比6月份上涨0.76%。这是自2016年以来,临沂楼市出现的第六次上涨,从3月份开始连续六次出现房价上涨,而且7月份五区居然全部都出现了环比上涨,2016年的临沂楼市火热度可见一斑。值得一提的是,7月份临沂各区共24个楼盘房价集体上涨,其中 涨幅达600元/㎡,这在2015年的临沂楼市是 少见的,2016年临沂楼市已经开始全面回暖,照目前的形势来看,未来一段时间内房价仍有上涨可能。

                                                          {注:市场均价为开发商报价}

临沂房价走势2016 临沂房价地图 临沂 房价

  

  纵观临沂房价走势,自2015年以来,临沂的房价一直在走下坡路,虽然在8月份出现了小幅上扬,但是接近年底的几个月房价一直处于下降通道,到了2016年也并没有什么起色,甚至到了2月份跌至低谷,但是从3月份开始,临沂楼市逐渐回暖,房价一路上涨,而且是连续涨了六个月,不得不说,此种情形在2015年简直是不可想象的。乘着政策的东风,临沂楼市或许要开始火一把了。

临沂楼盘价格 临沂房价走势 临沂楼盘价格 临沂房价走势

  临沂2016年7月市场均价4906.7元/㎡,环比6月份上涨0.76%,本月五区均价均呈上涨趋势。2016年7月份,兰山区房价均价为5781.8元/㎡,稳居 ;北城新区房价均价为5655.4元/㎡,暂居全市第二;河东区房价均价为4775.5元/㎡,位列第三;罗庄区房价均价为4447元/㎡,经济开发区房价均价为3874元/㎡,五区环比全部上涨。

  具体到各区域来看,7月份临沂五区房价均出现不同程度环比上涨,尤以经开区涨幅 ,环比上涨2.15%;河东区本月表现也较抢眼,环比上涨1.24%;兰山区和罗庄区涨幅差不多,其中兰山区环比上涨0.43%,罗庄区环比上涨0.39%;北城新区本月涨幅小,环比上涨0.05%。五区一片“飘红”,2016年下半年的临沂楼市不可小觑。

临沂房价走势2016 临沂房价
临沂土地月报
7月临沂土地市场出让12宗 成交8宗

   据临沂房天下数据监控 统计,2016年7月份临沂土地市场共推出12宗土地,较6月份减少27宗,与去年同期相比减少1宗。总出让面积259570.82㎡,总出让金额达78174万元。7月份临沂土地市场共成交8宗土地,成交面积365857㎡,成交金额61509.19万元。

临沂土地月报

  据临沂房天下数据监控 统计,2016年7月份临沂共推出12宗土地,总出让面积259570.82㎡,总出让金额达78174万元。其中河东区出让数量多,为6宗,经开区4宗占比第二,北城新区和兰山区各有1宗土地出让。

临沂土地月报

 
临沂土地月报

  据房天下数据监控 统计,2016年7月份临沂土地市场共成交8宗土地,成交总面积365857㎡,成交金额61509万元。本月地块成交主要集中在兰山区,共6宗,老城魅力依旧,虽然价格高昂,也没有阻挡住开发商拿地的热情。另外经开区和高新区也各有1宗土地成交。

临沂土地月报

3月临沂400来电量
2016年7月房天下400来电区域占比 2016年7月楼盘400来电Top5

  据临沂房天下数据监控 不完全统计,临沂房天下400电话7月来电量中北城新区占比42%居临沂五区之首,以较大的 占居 位;兰山区占比30%相对落后, 第二;河东区与经济开发区来电量占比分别为12%与8%,罗庄区来电量仅占比6%,其他来电量占比2%。其中北城新区作为新宠,不论是从环境还是城市发展的侧重,都使得它的魅力不断攀升;兰山区作为临沂老城区,配套成熟,对购房者的吸引力也不容小觑;河东区在“一河两岸”的战略指导下发展迅速,以其低于兰山区与北城新区的价格也吸引了一大波购房者;罗庄区与经济开发区楼盘价格相对较低,是刚需购房者的天堂!

  据临沂房天下数据监控 不完全统计,7月份临沂来电量TOP5楼盘均位于北城新区,其热度可见一斑。其中来电量 的楼盘是滨河新天地,高层均价4200元/㎡,小高层均价5000元/平米,主打刚需,位于北京路与蒙山大道交汇处,以其优越的地理位置以及较为低廉的价格吸引了一大批购房者;第二名是北城新区阜丰大成郡,位于北城新区广州路与文峰山路交汇处,高层均价5000元/㎡,洋房均价6500-7300元/㎡,周边 有临沂四小与临沂十六中;第三名为金信融城,均价5200元/㎡,购房享受交200抵2万,首付分期1年,5天内交齐首付99折;第四、五名分别为凤凰水城与蓝钻庄园。

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