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刚需买房通道 临沂五字头楼盘趁早入手

2018-01-16 00:00作者:房天下

区域概况

对于大多数购房者来说,面对日益渐涨的房价无疑使得买房举步维艰,尤其是刚需置业一族。然而无论房价如何变化,作为自住用房迟早都是要买的,因此那些价格较低的楼盘成为众多购房者眼中的香饽饽。目前临沂楼市房价过万已不是个例,尤其是北城新区这种热点片区动辄七八千。然而买房还需根据自己的经济承受能力、住房需求,量力而行。本期为大家搜罗临沂主城区还有哪些报价在五字头的低价楼盘,新的一年想买房的刚需一族要趁早下手了。

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宝丽未来城位于罗庄区清河南路与电厂路交汇处,新建沂蒙南路路西,东至清河西路,西至电厂路,南至永盛路,北至清河南路,占地面积约400亩,规划容积率约为2.67,绿化率约为36%。该片区属于火车站片区,片区内主干道均为城市级干道(通达南路、沂蒙路、沂州路、沂河路),通达性较好,并且沂蒙路的贯通将极大改善兰山区和罗庄区的交通联系,使火车站片区成为联系南北城区的重要门户,该片区市场需求可挖掘潜力大,房源升值潜力无限。

宝丽未来城A区、B区、C区高层在售,户型建筑面积70-168㎡,均价5300元/㎡,购房交1万抵2.5万。另外78㎡可变小户型首付3.8万起,剩余首付款可分期,一期工程已于2017年12月31日封顶。当天加推新楼栋,B2#、B3#、B4#、B12#,均价5400-5800元/㎡,户型建筑面积133-145㎡,全明D户型,两梯两户,双卧+客厅朝阳,当天购房交1万抵3万,目前已动工。

傅屯嘉园项目位于临沂市兰山区清河北路与八一路交汇,陷泥河北侧,新华路以东,属于临沂市重点打造的火车站片区的黄金位置。火车站片区是临沂市政府重点规划项目,火车站西移扩容,对铁路以南片区进行改造,打造城市南部新城商圈,傅屯嘉园也将打造成为南部新城标志性项目,享受老城区成熟的市政配套。傅屯嘉园项目总占地116亩,总建筑面积约33万㎡,包含18栋住宅和部分沿街商业建筑。项目分期开发,一期占地78.9亩,总建筑面积20万平方米,容积率2.86,绿化率35%,包含1-13号楼住宅和部分沿街商业,规划总户数1051户,车位1369个,车位比1:1.2,充分满足日常停车需求。

傅屯嘉园二期高层均价5500元/平,购房总房款减1万享98折,在售房源为4#、7#、11#、12#楼,工程已经全部封顶,一期预计2018年2月交房,二期预计2018年5月1日前交房,具体时间待定。三期尚在规划中。

诚德翰林园项目是由诚德地产开发建设,项目位于湖东路与清河南路交汇处,项目定位为高端洋房项目,建筑面积约为125549㎡,容积率为1.75,建筑密度为18.42%,绿地率36.57%,项目规划由13栋洋房、4栋高层、2栋商业物业综合楼、1栋幼儿园组成。诚德翰林园建筑外立面采用现代法式风格,在风格和色彩上更具现代感,高于周边小区的建筑立面规划。项目景观规划遵循“雅致、休闲、健康、人性”的设计理念,强调“场地——人——生态”的和谐与统一,在园林种植方面,项目坚持强调细节处理,重点打造五重园林!

项目首期房源已开盘,洋房2#共6层,三个单元,一梯两户,户型建面113㎡,均价6500-7000元/㎡;小高层17#共17层,两个单元,两梯三户,户型建面95-116㎡,均价5800-6400元/㎡;高层15#共25层,一个单元,两梯三户,户型建面105-116㎡,均价5000-5700元/㎡。现购房交3万抵5万,按揭99折,全款98折,预计2019年10月交房。

白鹭金岸坐落于南滨河湿地板块,沂河路与滨河路的交汇处。项目不仅坐享成熟板块的高端配套和便捷的交通网络,更毗邻稀缺的城市湿地景观资源,可谓是“居于都市,而享自然之美;居于湿地,而有都市之利”,离尘不离城。白鹭金岸总占地约1420亩,建筑面积达168万平方米。规划有超高层、高层、低密度排屋 等多个大型建筑组团构成,内部配置多个大型主题会所、五星级酒店、大型商业中心、幼儿园等优质园区配套,生活所需一应俱全。园区中央规划有超大型湿地景观公园,与项目外沂河湿地形成内外呼应的局势。活动水系贯穿于整个园区,合理的分布将各大组团连贯相通。

项目一期别墅现房仅剩几套边户在售,户型建筑面积340㎡,均价11000元/㎡。二期别墅已售罄;二期小高层70-130㎡,均价5600元/㎡,全款98折,按揭99折,预计2018年12月30日交房;二期洋房建筑面积105-140㎡,均价7000元/㎡,7层,一梯两户。三期别墅蓄客中,户型建筑面积190㎡、240㎡,预计价格在16000-20000元/㎡之间,开盘时间待定。物业费小高层和洋房均为1.5元/㎡,别墅2.5元/㎡,车位比例1:1和1:1.2,售价7-8万元/位。

综述

总之一句话,有买方需求的刚需族,看好了就下手吧。

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