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2017临沂3大热门买房区域解析 你适合在哪儿买房?

2017-06-23 10:47作者:房天下

3大热门区域解析

近年来临沂经济飞速发展,城市板块不断扩张,新兴区域逐渐崛起,中心城区也不甘示弱发展迅猛,各个区域真可谓是百花齐放。这些区域里,刚需的,高端的,热门的,冷门的比比皆是。那么究竟应该在临沂哪儿买房呢?

其实,挑选房子,还是可以看看大家都在关注哪些热门区域,大家都买了哪些楼盘,关注度高,可能相对就会好一些!今天小编就给各位分析分析当下临沂楼市热门区域,分别是北城新区、兰山区和河东区。这三区可以说占据了临沂楼市的大半边天,下面就对这三大区域进行简单的解析,大家可以来看看,你到底适合在哪儿买房。

一、北城新区

据房天下数据监控中心统计,在2017年上半年临沂购房者区域关注度榜单上排名第一的就是北城区。就二七区本身而言,其区域发展优势可能较为明显,先是行政中心的迁入,接着便是一期的火速建设与发展,现在北城一期已近成熟,二期早已如火如荼的建设中,加上高铁站的建设,使得北城新区的发展势不可挡。

另外,宜人的生活环境也是北城新区的一大亮点,区域内道路宽、绿化好、环境佳,备受年轻人的喜爱,纷纷选择在此安家。而且,还建设了沂蒙路快速公交通道(简称BRT),连接老城,进出畅通无阻;高铁站更是选址北城,已在建设中,预计2019年投入使用,想想就很激动人心;不仅如此,生活方面,北城新区已经建设并投入使用了多家大型商业综合体,比如鲁商中心、齐鲁园广场、红星国际广场等等,满足生活所需,许多写字楼也拔地而起,大有赶超兰山主城区的架势,这样的北城新区有吸引到你吗?

适合购房群体

由于近年发展势头迅猛,北城新区逐渐成为改善购房者的聚居地,当然也有不少年轻人选择在这置业,单就现在房价节节攀升的形势来看,压力相对会大一点。但是,年轻人不怕压力,有压力才有动力,只要这是你想要的生活,苦点累点又算什么呢!

二、兰山区

虽然上面说的北城新区其实是兰山区的一部分,但是由于发展太快而备受重视,地位攀升,几乎能与主城区相提并论了。但是小编还是比较偏爱主城兰山区,相信很多老城人民的想法也跟小编一样吧。为什么呢?因为小编觉得兰山区更有人情味,可能是习惯了它拥挤的人潮和来往的车流,而且,它烟火气息浓厚,最有文化底蕴,也有经过历史沉淀的厚重,让人感觉很踏实,很适合生活。

另外,豪不夸张的说,就配套设施方面,兰山区无疑也是最齐全最成熟的区域。生活配套:各种大型的购物商场和超市应有尽有,比较有名的如大润发、沂蒙大楼、和谐广场、桃源大世界等;休闲娱乐配套——人民广场、市体育馆、银雀山汉墓竹简博物馆、市活动中心等均在兰山区;教育配套——中小学名校众多,且老校区都在兰山区,比如临沂市一小、二小、三小、九中、十二中等等;交通配套:临沂火车站、临沂长途汽车总站、隆达换乘中心、陶然换乘中心等等应有尽有,想去哪都很方便。所以想要感受浓厚的生活气息以及人文气息的你可千万不能错过这个有魅力的老城区。

适合购房人群

由于老城区的包容性比较大,所以可选择的房源价格范围很宽泛,既有适合刚需置业的低价房,也有适合改善置业的高端盘。你需要的,老城基本都能满足。

三、河东区

河东区因位于沂河东岸而得名,沂河岸边可谓是风光无限好,也是广大购房者青睐的区域之一。只是在其他两区“光芒万丈”的对比下显得略低调。那么它为什么能够吸引大批购房者呢?答案当然是亲民的房价!河东区一直是刚需族的福地,刚刚毕业参加工作的年轻人大多会选择在这买房,虽然远离市区,但是交通方便,完全不影响上班,更重要的是房贷压力小,这可以让处在奋斗阶段的小年轻生活质量相对好一点。

同样的价格,在河东可能就能买到河景房,虽然跟北城新区、兰山区仅一河之隔,但河景房的身价却差之甚远。这也应了那句话“宁当鸡头,不做凤尾。”其实小编觉得这也没什么不好的,根据自己的实际情况,用自己有限的承受能力让自己过上更好的生活也不失为一种智慧的决定。况且,河东区不仅房价亲民,空气也很清新,风景也很优美,也有可以欣赏到沂河美景的河景房。所以资金不足不要发愁,河东区也是个不错的选择。

适合购房人群

由于房价亲民,所以备受刚需族的青睐,所以该区置业以刚需为主。

好房推荐(本次选择楼盘为各区点击较高者,仅供参考)

刚需已经变改善了?

现在的北城新区已经不是年初的那个北城新区,而中元御桂园也已经不是几个月前的中元御桂园,单就房价来讲,从年初的5100涨到了现在的6500,尽管涨幅肯定不是北城最大的,可是依然足够让刚需族望而却步甚至后悔为什么没有早买。后悔药肯定是吃不上了,来了解下它的近况吧。

中元御桂园位于卧虎山路与沂山路交汇处,人民医院新院东侧200米,紧邻祊河,与临沂大学城,临沂国际书法文化城,书法广场隔河相望,文化气息浓厚。另外中元御桂园交通便捷,北京路、武汉路、滨河大道、蒙山大道,四大交通干道围绕,对外出行方便快捷,江泉高架更缩短了与罗庄之间的距离,小区门前设置有市政公共自行车,12路、18路、82路公交车经过项目周边,立体式交通,畅达临沂各地。

中元御桂园由7栋河畔退台电梯花园洋房,6栋小高层,8栋高层、近2万㎡的外围配套商业及近3000㎡社区配套幼儿园组成。整体规划占地面积10万㎡,总建筑面积28万㎡,其中住宅建筑面积18万㎡,项目容积率2.0,绿化率高达36%。二期玺园规划有8栋高层,户型面积98-139㎡,均为三室户型。

最新销售动态

中元御桂园15#、17#楼已于6月3日开盘,均价6500元/㎡,户型建筑面积为100㎡、120㎡和140㎡,预计将于2018年年底交房。后期预计加推新房源,加推时间待定。

河景美宅是爆款

仅从地理位置上讲,永恒华府可是妥妥的河景房,靠河的一排风景不要太美。永恒华府位于整个兰山城区的东部中轴点上,东临滨河路,贯穿南北,红绿灯少;北临考棚街可直接进入河底隧道到达北城新区,南临解放路,且沿解放路立交可以上沂河大桥,直通河东区,区位价值不言而喻。另外,途径永恒华府的公交车有K1、K5、K30、K81路,在“永恒华府”站牌下车东行即可到达项目。还有就是永恒华府周边生活、教育配套等一应俱全,生活工作学习都很方便哦。

永恒华府规划16栋高层住宅和1栋酒店,体量适中。沿沂河西岸共有7栋住宅,其中在售的1#、3#、4#、5#、15#、16#楼都是河景房,可以向东看到万亩沂河风景,完全没有遮挡,真真正正的河景房。另外14#楼也在售,临西面琅琊街。

永恒华府的户型设计多样,仅目前在售房源的户型就有三十多个,户型建筑面积从49平到215平,既有单身公寓,又有刚需婚房,还有改善住宅,可以充分满足各类人群的需求。

最新销售动态

永恒华府在售住宅1#、2#、3#、4#、5#、14#、15#、16#楼,均价7000元/㎡,户型建筑面积75-232㎡,购房享受99折,其中4#和5#楼79㎡房源送装修,另外项目200-10000㎡沿街现铺全面招商中。

河东“扛把子”?看了就知道

荣盛锦绣外滩位于滨河东路与凤仪街交汇处东北角和东南角,营销中心位于三河大桥北,滨河大道东。项目一直以来走的都是刚需路线,旨在为刚需族提供高品质的满意房源。靠近滨河东路交通主干道,出行很是方便。并且有公交车直达,乘坐K11路到终点站下车即可。由于项目体量较大,所以内部自建设施齐全,有自己的幼儿园,接送孩子非常方便。社区环境也很好,是个宜居的好项目,开发商也信誉较高,值得信赖。

荣盛锦绣外滩物业形态包括电梯别墅、花园洋房、观景高层、大型商业中心。项目分区而建,组成一个大的整体,荣盛锦绣外滩以三室户型为主,户型建筑面积90-140㎡,能购满足刚需购房者,刚改购房者以及改善型购房者的需求。

最新销售动态

荣盛锦绣外滩在售沂河馨苑和沂河观邸,在售的房源均为16层的高层。2017年5月31日,B14#和B17#楼开盘,建筑面积为80-120㎡。沂河观邸在售7#、8#楼,均价在4700-5300元/㎡左右,户型建筑面积有125、140㎡。沂河馨苑期房B区和C区在售,B区在售10#、11#、13#、5#,均价4100-4600元/㎡,户型建筑面积为80-110㎡,一批次将于2017年6月30日交房;C区在售4#楼,均价4200-4400元/㎡,将于2018年6月份交房。现房所剩不多,购房优惠咨询售楼处。

综述

看完了上述分析,还没买房的你是更迷茫了呢?还是更清楚的知道自己要在哪买房了呢?不管怎么样,买房是个过程,需要天时地利人和的契机,不要着急,总能找到符合自己要求的房子。但是小编还是要善意的提醒一下,今年的房价走势大家也都有目共睹,买房还是要行动起来,一直观望的话,房子不会自己跑到你手里的。

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